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domingo, 15 de julio de 2012
miércoles, 11 de julio de 2012
INMOVILIARIA
LA
INMOBILIARIA
El internet es un
acceso indiscutido
Las páginas web tienen
ventajas en el costo, en la rapidez, en el alcance en el ordenamiento.ect.
Para buscar los buenos
cibernegocios basta tomar los
clasificados del diario y elegir un rubro interesante.
Primero: su negocio es
otro. No venden propiedades si no avisos.
Segundo: porque los
grandes siempre dejan un nicho de mercado subexplotado.
Los inmuebles son el
principal rubro de los clasificados y los compradores tienen suficiente nivel
económico como para poseer, por otra parte las inmobiliarias basan un 80% de
sus servicios en los avisos clasificados.
Hay motivos muy fuertes
para evitar el surgimiento de un sistema completamente informatizado de compre
venta de propiedades.
Por algún motivo las
redes informáticas inmobiliarias nunca coparon el mercado, quedaron mas como
una propaganda institucional de la inmobiliaria que como una real herramienta
de trabajo.
La transferencia es un
libre flujo de información, la fácil comparación entre las deferentes ofertas
que permiten el sistema informatizado van en contra de los intereses de las inmobiliarias tradicionales.
La solución es crear
una inmobiliaria virtual basada en una nueva metodología. Debería dar la opción
al cliente de pagar la pagina o la comisión.
Las páginas deberían
tener todos los detalles posibles, mas planos, fotos y posiblemente videos.
Y las propiedades
deberían poder acceder por distintas opciones: tamaño, precio, tipo etc...
Las inmobiliarias son
un negocio convencional que desconfía y teme a la internet, y que será muy
afectado por el cambio tecnológico: de fragmentado pasara a altamente
concentrado.
LA
INMOBILIARIA 2
BILL GATES decidió
meterse a un negocio de las agencias de viajes: con toda la tecnología y el
poder económico de Microsoft, los agentes de viaje tenían motivos para
preocuparse.
Entonces movilizaron
sus cámaras empresariales, comenzaron
una campaña de lobby para ilegalizar de alguna manera la iniciativa, y
le hicieron llegar una carta a Gates relatando todas sus quejas
La respuesta fue
contundente prepárese porque lo peor esta por llegar
LAS FORMAS MÁS COMUNES DE PRESENCIA EN
INTERNET PARA INMOBILIARIAS SON:
Presencia individual
Sistema abierto en las
inmobiliarias, que unifican la búsqueda de propiedades y remite cada
inmobiliaria
Vi uno muy bien armado
pero con solo 7 u 8 empresas asociadas
Otro con más de cien
empresas con dirección y teléfono pero sin link ni email.
Sistemas auspiciados
por medios gráficos: como los diarias y revistas que venden y regalan espacios
a sus anunciantes.
Sistema inmobiliario
tradicional que comienzan a tener presencia en la web.
En si la inmobiliaria
es ordenar la información. Si esa función la cumple un software residente en el
internet, negocio cambia de manos. Yendo al extremo se podría arriesgar que:
Una base de datos de internet podría remplazar a todos los
avisos clasificados.
Un sistema de realidad
virtual que permitiera recorrer las propiedades desde la PC podría remplazarla
al 95% de las visitas en personas.
Al restante 5% se les
podría cobrar por la visita, ya que están fermente interesados
Las inmobiliarias van a
tener que ser ingresar rápidamente al internet o reconvertirse para ofrecer
servicios secundarios: tasación, informes registrales, financieros.
Hay que tener en cuenta
que el internet da para todo
Así como inmobiliaria
virtual puede ser muy seria, hay otras que no son tanto
En un futuro la
competencia entre las inmobiliarias se va a librar en el ciberespacio.
AGENCIA
DE ENCUENTROS
El chat esta ampliamente difundido entre
los jóvenes como herramientas de gestión de encuentros, la cual desaprovecha el
inmenso de “matching” de las bases de
datos en la web.
TRES TIPOS DE EXISTENCIAS:
agencia de encuentros
Pornografía
prostitución
Una agencia de encuentros en internet
tiene la ventaja de anonimato que permite la distancia, muchas ventajas
técnicas.
Una buena interface de agencia de
encuentros virtual debe permitir
Ingresar
todos los datos personales foto y video
Enriquecer la presentación original si
hay un interesado firme
Graduar la disponibilidad de información
personal según la condición del consultante, (edad, estado civil, intenciones,
cuenta bancaria.)
El negocio es fabuloso porque su
crecimiento es exponencial. La utilidad de este tipo de red de contactos crece
a medida que aumente el número de integrantes. Mas asociados generan más
ingresos y más valor para la agencia: ya que hay pareja para todos los gustos,
como ocurre con otros cibernegocios de los que hemos hablado
Algunos servicios de formación de pareja
son igualmente huecos y azarosos. Experimentando con ellos note los siguientes
defectos.
Falta de masa crítica, es decir, muy
pocos usuarios como para hacer creíble y eficiente “matching”
Falta de localización geográfica
Falta de gradualidad en los contactos
Falta de garantía de defensa de la
privacidad
Falta de creatividad, ya que no hay modo
de certificar la autenticidad los datos publicados por los candidatos.
Se podían conocer los resultados de test
psicológicos hechos a cada miembro de la posible pareja, investigar su
situación financiera. A quienes usen mal los servicios de las casamenteras
virtuales se los podría incluir en una “lista negra” falseadoras de información
etc.
A veces es difícil crear un sistema de
base de datos que contemple la amplia variedad de formas de relación
humana.
EJEMPLO
El dueño del sitio puede ir aumentando
los prestigios del visitante a medida que toma confianza con el, utilizando un
panel de control.
AGENCIA DE TALENTOS
Otro negocio cuya
fuerte son los matching, la propagación de información y las buenas bases de
datos.
El cibernegocio de hoy
es el representante artístico virtual algo en el inglés llaman “agencia de
talentos”
Los talentos pueden no
solo ser artísticos si no también deportivos, sociales, etc...
La red tiene un
altísimo potencial para hacer conocer estos talentos
LA FORMULA CORREGIDA DE ÉXITO PARA UNA
AGENCIA DE TALENTOS SERIA.
CONLUSIONES
Es conveniente crear una
inmobiliaria virtual basada en la nueva tecnología, de esta manera ofrecerá más
beneficios para los clientes.
Las inmobiliarias son
buenas por que nos ayudan a ordenar información, estas de igual manera nos
permiten elegir figuras en forma individual bajo dominio o subdominio propio o
en el listado global de inmovirtual.
Todo esto lleva a una
factibilidad técnica a una alta
factibilidad comercial
RECOMENDACIÓN
Se debe aprovechar el inmenso poder de
matching de las bases de datos en las web
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